一间门面房，经历541轮竞价，租金溢价率飙到381.81%——这不是AI短剧情节，而是发生在西安长安区西韦村的真实一幕。

8月5日，随着一笔笔农村集体资产在“云端”顺利落槌，西安城乡融合要素交易平台累计成交金额正式突破80亿元大关，达到80.62亿元。作为全国首家以“城乡融合要素”命名的专业交易平台，这背后是西安农投集团深耕乡村振兴、激活农村"沉睡资产"的一场实打实的探索。

过去很长一段时间，农村集体的资金、资产、资源（业内简称“三资”）一直面临一个尴尬局面：没平台挂牌、没市场定价、没人监管交易。想租村里的商铺、想流转集体的地，价格全凭“打招呼”，村集体和农民往往吃了信息不对称的暗亏。

2024年3月，西安农投集团全资成立的城乡融合要素交易市场正式运营，把这一困局彻底打破：搭建起“市—区县—街镇—村”四级服务网络，统一信息系统、统一交易规则、统一交易鉴证（简称“六统一”），业务覆盖5大类23项品类——大到商业裙楼、集体资产，小到一间铺面、一块集体土地，都能挂上牌公开竞价。

"以前这地方租出去，村里都不知道到底值多少钱，现在挂到平台上，买家自己抢着往上加价。"当地一位社区负责人这样感慨交易前后的落差。

光把资产卖上价还不够。平台推行“国企运营、单向收费”模式，对村集体和农户免收交易服务费，不让基层为了公平交易再多掏一分钱。同时，平台与公共资源交易中心、“三资三化”平台实现数据互通，从申请受理到结算交割的八个环节全程留痕、闭环运行,想“暗箱操作”都无从下手。

更关键的是，平台正在从单纯的“撮合交易”往“综合服务”转型：新增农资采购、产销对接等服务，还联合秦农银行等机构推出26款定制化金融产品，累计放贷7.08亿元。地流转了、房租出去了，后续买农资、卖产品、缺资金，平台都能搭把手。

数字最终要落到人身上。这80多亿的交易额,算下来是这样三笔账:

集体增收账 为村集体创收49.61亿元

农民致富账 带动农民增收22.07亿元

降本减负账 节约开支1.84亿元

具体来看，平台累计流转土地2.68万亩，盘活闲置村委会、学校等集体资产185.1万平方米，出租闲置农房及安置商铺81.45万平方米——这些原本“晒太阳”的资源，正一点点变成村集体和农民手里的真金白银。

站在80亿的新起点，西安农投集团将继续拓展交易品种、提升服务能级，让沉睡的资源真正“活”起来,让村集体的腰包“鼓”起来，让农民的日子越过越“火”，为推进乡村全面振兴贡献源源不断的“农投力量”。